某商贸有限责任公司是某办公楼的业主，按照《办公楼管理维修规定》，某办公楼委托某物业管理有限公司负责其办公楼的物业管理。但商贸公司拖欠物业费，因此物业公司将其诉至法院。物业公司认为，业主应每月10日前缴纳物业管理费，否则应支付滞纳金。但业主认为，拖欠物业费是由于物业公司服务管理不到位，卫生间、楼道等处管理现状很差，故应减少物业管理费金额，在未确定具体金额前不应支付滞纳金。

    双方当事人积怨较深，法官适当延长调解期限，通过庭前调解，指出物业管理合同属于长期服务合同，服务质量好坏都可以协商，以便日后维持管理关系。最终物业公司放弃滞纳金请求，业主则承诺分期支付物业管理费。诉讼费各自承担一半，有效化解业主与物业管理公司的矛盾。